TT
|
HẠNG
MỤC
|
MÔ
TẢ CHI TIẾT
|
|
|
|
6
|
Phần
sử dụng chung các căn hộ: Tiền sảnh, sảnh chính, sảnh các tầng, hành lang,
cầu thang, các không gian sử dụng chung
|
- Nền:
+ Lát gạch
Prime hoặc tương đương (kt: 600x600) vân đá màu vàng đậm nhạt xen kẽ.
+ Bậc tam cấp ốp lát
đá granite tự nhiên màu vàng đậm.
+ Nền đường dốc xe
lăn cho người khuyết tật lát gạch terrazzo (300x300) màu vàng nhạt.
- Tường:
Ốp đá granite tự
nhiên vân đá màu theo thiết kế.
- Mái
sảnh:
Khung thép hộp
100x100x4, 50x50x3 tổ hợp, sơn 1 lớp chống rỉ, 2 lớp màu ghi sáng. Mái kính
trắng cường lực dày 10mm.
- Lan can,
tay vịn:
Tay vịn, trụ đứng
Ống Inox d=60. Lan can ống inox d=20.
·
Sảnh chung, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng quản lý, trực:
- Nền:
lát gạch Prime
hoặc tương đương (kt : 600x600) vân đá màu vàng nhạt.
- Tường:
Bả matit, sơn Kova
hoặc loại tương đương có chống mốc màu vàng nhạt.
- Cột, mặt
ngoài thang máy:
Ốp đá granite tự
nhiên màu vàng vân mây + màu nâu nhạt xen kẽ.
- Trần:
+ Thạch cao khung
xương chìm Hà nội hoặc tương đương, dày 9mm. bả matit sơn Kova trắng 2 nước (
khu vực sảnh chung).
+ Thạch cao khung
xương nổi Hà Nội, trần tấm thạch cao lagyps mặt phủ pvc ( phòng sinh hoạt
cộng đồng).
·
Sảnh tầng, hành lang khối căn hộ từ tầng 3 (cos +14,400) đến
tầng mái (cos +99,700):
- Nền sảnh
tầng, hành lang:
Lát gạch
ceramic Prime hoặc tương đương (kt: 500x500) vân đá màu vàng nhạt xen kẽ màu
nâu nhạt.
- Tường:
bả matit, sơn
KOVA hoặc tương đương có chống mốc 1 nước sơn lót, 2 nước màu vàng nhạt.
- Mặt
ngoài thang máy:
Ốp đá granite tự
nhiên màu vàng vân mây + nâu nhạt xen kẽ
- Trần :
Thạch cao khung
xương nổi Hà Nội, trần tấm thả thạch cao lagyps mặt phủ pvc.
- Cửa đi,
cửa sổ, vách :
Khung nhôm định
hình Đông anh (nhôm hệ) sơn tĩnh điện trắng. Kính dán an toàn 2 lớp dày
6,38mm. Phụ kiện tay nắm. Chốt khóa đồng bộ.
·
Thang bộ, thang thoát hiểm:
-
Bản thang BTCT đổ tại chỗ, bậc xây gạch đặc vữa xm 50#, láng vữa xm 75# tạo
phẳng mặt bậc.
-
Lan can tay vịn ống thép d=60x2, sơn 1 nước chống rỉ, 2 nước sơn màu
ghi sáng.
-
Tường khu thang: trát vữa xm50# dày 20. Không sơn bả.
-
Trần khu thang: trát vữa xm 75# dày 15. Không sơn bả.
-
Cửa đi thoát hiểm: Cửa chống cháy đảm bảo tiêu chuẩn PCCC theo qui định
hiện hành.
-
Hệ thống đèn chiếu sáng, đèn chỉ dẫn thoát hiểm đảm bảo tiêu chuẩn PCCC theo
qui định hiện hành.
- Nền:
lát gạch ceramic
Prime (600x600) chống trượt vân đá màu vàng nhạt.
- Tường:
Ốp gạch ceramic
Prime (kt: 300x600) vân đá màu vàng nhạt cao 2,4m. Tường vách ngăn các
block vệ sinh bằng tấm nhựa composite điển hình dày 18mm.
- Trần:
Trần thạch cao khung
xương chìm Hà Nội, tấm thạch cao chịu nước dày 9mm, bả matit sơn Kova 2 nước
màu trắng.
- Cửa đi,
cửa sổ :
Khung nhôm định
hình Đông anh (nhôm hệ) sơn tĩnh điện trắng. Kính dán an toàn 2 lớp dày
6,38mm. Phụ kiện tay nắm. Chốt khóa đồng bộ.
- Thiết bị
vệ sinh:
Thiết bị khu vệ sinh
và phụ kiện đồng bộ Viglacera hoặc tương đương ( Liên doanh sản xuất trong
nước).
|
7
|
Kết
cấu móng
|
-
Cọc BTCT khoan nhồi, tầng hầm BTCT toàn khối mác 350# theo tiêu chuẩn xây
dựng hiện hành của VN.
|
8
|
Kết
cấu thân
|
-
Khung cột, vách BTCT mác 450# đổ tại chỗ. Dầm BTCT dự ứng lực mác 450# đúc
sẵn, panel dự ứng lực mác 450# đúc sẵn, theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành
của VN.
-
Tường bao che xây gạch, theo tiêu chuẩn xây dựng hiện hành của VN
|
9
|
Hệ
thống cấp thoát nước
|
-
Tòa nhà được bố trí hệ thống bể ngầm và bể chứa nước trên mái. Nước được cấp
từ bể ngầm lên bể mái bằng hệ thống bơm, tòa nhà được lắp đặt hệ thống
trạm bơm đảm bảo luôn hoạt động tốt.
-
Hệ thống cấp nước sạch đến từng căn hộ. Tại trục đứng cấp nước bố trí van
điều áp đảm bảo áp lực, lưu lượng đầu ra tới căn hộ. Mỗi căn hộ bố trí 01
đồng hồ đo thể tích nước tiêu dùng. Ống cấp nước sử dụng ống nhựa hàn
nhiệt PPR tiền phong hoặc tương đương đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và chất lượng
theo tiêu chuẩn hiện hành.
-
Hệ thống Ống thoát nước của toàn nhà sử dụng ống nhựa UPVC Tiền Phong hoặc
tương đương, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và chất lượng theo tiêu chuẩn hiện hành
của VN.
|
10
|
Hệ
thống cấp điện
|
-
Hệ thống dây dẫn điện, aptomat và các thiết bị điện được thiết kế thi công
theo đúng qui chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành của VN. Nguồn điện cho các ổ cắm,
các phụ tải như điều hòa, bình nóng lạnh..tách riêng với nguồn chiếu sáng để
tiện cho việc vận hành, sửa chữa.
-
Sử dụng máy phát điện dự phòng ( khi mất điện lưới, máy phát điện tự động làm
việc để cung cấp điện cho hệ thống thang máy, máy bơm nước, hệ thống PCCC, hệ
thống chiếu sáng khu vực hành lang, sảnh tầng, cầu thang bộ, thang thoát hiểm)
đảm bảo an toàn cho vận hành hệ thống.
|
11
|
Hệ
thống điều hòa không khí, thông gió
|
-
Lắp đặt hệ thống thông gió, thoát mùi khu vệ sinh, khu bếp trong căn hộ bằng
đường ống thoát PVC Tiền Phong, đi trên trần phụ, thoát qua khu vực logia ra
ngoài. (Quạt hút do bên mua tự trang bị).
-
Hệ thống điều hòa nhiệt độ: Chỉ cấp điểm chờ đấu nối dây điện điều hòa, Điều
hòa và hệ thống bảo ôn, nước ngưng do bên mua tự trang bị ( phải đảm bảo công
suất sử dụng theo thiết kế được duyệt). Vị trí cục nóng điều hòa bố trí tại
khu vực logia theo thiết kế (đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và mỹ quan).
-
|
12
|
Hệ
thống thông tin liên lạc.
|
- Hệ thống
điện thoại, internet và truyền hình cáp:
Hệ thống cáp đường
trục và tủ phân phối tại các tầng đảm bảo mỗi căn hộ có thể lựa chọn ít nhất
01 hãng truyền hình cáp ( VTVcab, HCATV,…) và ít nhất 01 hãng cung cấp dịch
vụ điện thoại ( VNPT, Viettel, FPT,…). Bố trí dây tín hiệu điện thoại,
internet, truyền hình cáp vào từng căn hộ, tại các phòng ngủ và phòng khách.
Lắp đặt ổ cắm chờ sẵn theo thiết kế.
- Hệ thống
truyền thanh nội bộ:
Hệ thống truyền
thanh nội bộ được trang bị loa đến các tầng.
|
13
|
Hệ
thống phòng chống cháy nổ.
|
-
Hệ thống báo cháy nhập ngoại đảm bảo tiêu chuẩn PCCC theo qui định hiện hành.
Trang bị các đầu cảm biến báo cháy, báo nhiệt, báo khói, bình chữa cháy, họng
chữa cháy, hệ thống chữa cháy tự động tại tầng hầm và các sảnh tầng, khu vực
sảnh chính, khu thương mại, văn phòng, khu kỹ thuật và các khu vực công cộng
khác. Lắp đặt hệ thống hút khói và tăng áp cầu thang thoát hiểm đảm bảo các
tiêu chuẩn về PCCC theo qui định hiện hành.
|
14
|
Hệ
thống camera giám sát, bảo vệ
|
-
Hệ thống camera giám sát được lắp đặt tại các vị trí sảnh tầng, hành
lang căn hộ, các sảnh chung, tầng hầm 2 để xe, mặt ngoài công trình tại
các vị trí cửa ra vào
-
Lựa chọn hệ thống camera giám sát AVETECH sản xuất tại Đài Loan hoặc loại
tương đương.
|
15
|
Hệ
thống chống sét.
|
-
Lắp đặt hệ thống kim thu sét trên mái, sử dụng thiết bị kim thu sét tia tiên
đạo PUSAL hoặc tương đương.
|
16
|
Hệ
thống giao thông đứng
|
-
Tòa nhà được bố trí 10 thang máy, trong đó bố trí 04 thang máy cho khối văn
phòng (tải trọng 825kg, 1.0m/s), 06 thang cho khối căn hộ chung cư. Trong đó
có 04 thang tải trọng 900kg, 1.75m/s. 02 thang tải trọng 1050kg, 1.75m/s.
-
Sử dụng thang máy nhập khẩu Mitsubishi hoặc loại tương đương.
-
Ngoài ra, tòa nhà được thiết kế 04 thang bộ được lắp cửa chống cháy và hệ
thống tăng áp đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn qui phạm PCCC hiện hành.
|
17
|
Hệ
thống thu gom rác thải.
|
-
Rác được tập kết tại buồng chứa rác chung của từng tầng và được thu gom về
kho rác tại tầng 1 bởi nhân viên của tòa nhà, được vận chuyển bằng thang máy
chuyên dụng để chở rác.
-
02 thang chở rác tải trọng 300kg, 1.0m/s.
|
Stt
|
Loạiphòng
|
Chi
tiết
|
1.
I. Danhmụcvậtliệuhoànthiệnbêntrongcănhộ
|
1
|
Phòngkhách
|
Sàn:
-
Látgạch ceramic Prime hoặctươngđương (kt: 500x500) vânđámàuvàngnhạt, vữaxm
50#, miếtmạchbằng xi măngtrắngnguyênchất.
Tường
:
-
Trátphẳngbằngvữa xi măng 50, dày 15mm, cókhía bay cao 2,4m.
Trần
:
-
Thạchcao, khungxươngchìmHàNội, dày 9mm. Bảmatit, sơnKovamầutrắng, 02 nước
Cửachính:
-
Cửathép an toàn, 2 lớp ,ởgiữacóvậtliệukocháy, sơngiảvângỗchốtkhóađađiểm.
Thiếtbịđiện:
-
Ổ cắm, dâydẫn, côngtắc, automat, tủđiệntổng… thiếtbịđạtchấtlượngtiêuchuẩn.
-
Hệthốngđènchiếusángcơbản
Hệthốngthông
tin liênlạc:
-
Cungcấp 1 đầuchờđiệnthoại, phùhợpvớibốtrínộithất.
-
Cungcấp 1 đầuchờtruyềnhìnhcáp, phùhợpbốtrínộithất.
Hệthốngđiềuhòanhiệtđộ:
-
Bốtríđầuchờkỹthuậtchoviệclắpđặthệthốngđiềuhòakhôngkhí (
khôngbaogồmmáyđiềuhòakhôngkhí)
|
2
|
Phòngngủ
|
Sàn:
-
Látgạch ceramic Prime hoặc tương đương (kt: 500x500) vân đá màu vàng nhạt,
vữa xi măng 50#, miếtmạchbằng xi măngtrắngnguyênchất.
Tường
:
-
Trátphẳngbằngvữa xi măng 50, dày 15mm, cókhía bay cao 2,4m.
Trần
:
-
Thạchcao, khungxươngchìmHàNội, dày 9mm. Bảmatit, sơnKovamầutrắng, 02 nước
Cửa:
-
Cửathôngphònglàcửagỗcôngnghiệpvânsồinâunhạt, cảnẹp.
Thiếtbịđiện:
-
Ổ cắm, dâydẫn, côngtắc, automat, tủđiệntổng… thiếtbịđạtchấtlượngtiêuchuẩn.
-
Hệthốngđènchiếusángcơbản
Hệthốngthông
tin liênlạc:
-
Cungcấp 1 đầurađiệnthoại, phùhợpvớibốtrínộithất.
-
Cungcấp 1 đầuratruyềnhìnhcáp, phùhợpbốtrínộithất.
-
Cungcấp 1 đầuchờ Internet, phùhợpvớibốtríphòng.
Hệthốngđiềuhòanhiệtđộ:
Bốtríđầuchờkỹthuậtchoviệclắpđặthệthốngđiềuhòakhôngkhí
( khôngbaogồmmáyđiềuhòakhôngkhí)
|
3
|
Phòngbếp,
ăn
|
Sàn:
-
Látgạch ceramic Prime hoặctươngđương (kt: 500x500) vânđámàuvàngnhạt, vữaxm
50#, miếtmạchbằng xi măngtrắngnguyênchất.
Tường
:
-
Trátphẳngbằngvữa xi măng 50, dày 15mm, cókhía bay cao 2,4m
Trần
:
-
Thạchcao, khungxươngchìmHàNội, dày 9mm. Bảmatit, sơnKovamầutrắng, 02 nước
Thiếtbịđiện:
-
Ổ cắm, dâydẫn, côngtắc, automat, tủđiệntổng… thiếtbịđạtchấtlượngtiêuchuẩn.
-
Hệthốngđènchiếusángcơbản
Hệthốngđiềuhòanhiệtđộ:
-
Đượcthiếtkếsửdụngchungvớikhônggianphòngkhách, khôngbốtríhệthốngđiềuhòariêng.
Thiếtbịbếp:
Kháchhàngtựhoànthiện .
|
4
|
Lôgia
|
Sàn:
-
Látgạch Ceramic Prime hoặctươngđương( kt: 300x300) chốngtrượt, vữa xi măng
50#, miếtmạchbằng xi măngtrắngnguyênchất .
Tường
:
-
Tườngxâygạchđỏ 2 lỗvữaxm 50#, trátphẳngbằngvữaxm 50# dày 15, bảmatit,
sơnsilicat (Kovahoặctươngđương) màuvàngnhạt 1 nướclót, 2 nướcsơnphủ.
Trần
:
-
Bảmatit, sơnsilicatcóchôngmốc ( Kovahoặctươngđương) 2 lớpmầutrắng
Cửa
ban công:
-
KhungnhômđịnhhìnhĐônganhhoặctươngđương (nhômhệ) sơntĩnhđiệntrắng.
Kínhdánantoàn 2 lớpdày 6,38mm. Phụkiệntaynắm. Chốtkhóađồngbộ.
Lan
can:
-
Théphộpsơn 1 lớpchốngrỉ, 2 lớpsơnphủmàughi
|
5
|
Khuvệsinh
|
Sàn:
-
Látgạch ceramic Prime hoặctươngđương (kt: 300x300) chốngtrượt, vữa xi măng
50, miếtmạchbằng xi măngtrắng.
Tường
:
-
Ốpgạch Ceramic ( Prime hoặctươngđương) vânđámàusáng ( kt 300 x 600) cao 2400
( sáttrầnthạchcao)
Trần
:
-
Thạchcao, khungxươngchìmHàNội, dày 9mmchịunước. Bảmatit, sơnKovamầutrắng, 02
nước
Cửa:
-
NhômđịnhhìnhĐôngAnhhoặctươngđương, sơnvângỗmàunâunhạt, kínhmờ 5ly.
Thiếtbịđiện:
,
-
Ổ cắm, dâydẫn, côngtắc, automat, tủđiệntổng… thiếtbịđạtchấtlượngtiêuchuẩn.
-
Hệthốngđènchiếusángcơbản
Thiếtbịvệsinh:Tấtcảhệthốngcấpvàthoátnướcđếnđầuchờ .
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
